1.XX股份有限公司(以下简称“XX公司”)为境内上市公司，属于增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。XX公司20×8年度发生的有关事项及其会计处理如下：(1)9月30日，XX公司与H公司签订产品委托代销合同。合同规定，H公司代销A型手机500部，每部销售价格为(不含增值税价格，以下同)1500元，如果H公司未售出手机可以将商品退回XX公司。至12月31日，该公司向H公司发出400部A型手机，收到H公司转来的代销清单上注明已按合同价销售200部该型号手机。XX公司在20×8年度确认销售200部A型手机的出售的收益，并结转了相应的成本。
(2)10月1日，XX公司因融资需要，将其生产的一批商品销售给同是一般纳税企业的A公司，销售价格为240万元(不含增值税，假定交易价格不公允)，商品销售成本为192万元，商品已经发出，货款尚未收到。按照双方协议，XX公司将该批商品销售给A公司一年后以260万元的价格购回所售商品。20×8年10月1日，XX公司就该批商品销售确认了出售的收益，并结转了相应成本。
(3)10月31日，XX公司与B公司签署协议，将一项生产用设备转让给B公司，按照活跃市场中的市场行情报价确定转让的价款为4440万元。XX公司转让设备的原价为6000万元，已计提折旧1 000万元，已计提减值准备800万元。当日，XX公司又与B公司签订一项补充协议，将上述转让的设备以经营租赁方式租回。租期5年，年租金60万元，每月租金5万元。20×8年11月1日，XX公司从B公司收到转让设备款，并于当日及12月1日分别向B公司支付租金5万元。XX公司就以上事项在20×8年确认了设备转让收益240万元及相关租赁费用10万元。
(4)11月30日，XX公司按照与C公司签订的合同将制造的设备运抵C公司，并于当日收到C公司支付的货款。XX公司与C公司签订的合同主要条款如下：XX公司为C公司建造安装两台电梯，合同价款为450万元;C公司在XX公司交付商品前预付价款的20%，其余价款在XX公司将电梯运抵C公司安装检验合格后予以支付。XX公司预计将在次年1月5日全部安装好。该电梯的实际成本为375万元，预计安装费用为22.5万元。XX公司在20×8年度确认出售的收益450万元，并结转了相应的成本。
(5)12月1日，XX公司接受一项产品安装任务，安装期为2个月，合同总收入为40万元，至20×8年底已经预收款项24万元，实际发生成本20万元，估计还会发生成本12万元。20×8年XX公司在财务报表中将25万元确认为劳务收入，并结转20万元的成本。
要求:分析判断XX公司上述有关收入的确认是不是正确，并说明理由;若不正确，请说明正确的会计处理。
(1)事项1的收入确认是正确的。理由：本事项属于代销商品出售的收益的确认。根据《企业会计准则第14号―收入》的规定，商品出售的收益只有同时符合以下五项条件时，才能加以确认。①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;②企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制;③收入的金额能可靠地计量;④相关的经济利益很可能流入企业;⑤相关的已发生或将发生的成本能可靠地计量。
在委托代销方式下，按照上述条款，H公司未售出的手机，与所有权相关的风险和报酬尚未转移给受托方，所以不应当在发出商品时确认收入。只能确认代销清单中已销的200部手机收入，并结转相应的成本。
(2)事项2属于售后回购情况下商品销售收入的确认问题，XX公司的会计处理不正确。
理由：企业在销售商品附有回购协议的情况下，因交易价格不公允，实质上具有融资性质，不应确认收入。正确的处理为：将发出商品的实际成本与销售价格之间的差额，作为其他应付款核算。回购价格大于原售价的差额，应在销售与回购期间内按期计提利息费用，计提的利息费用直接计入当期财务费用。本事项应将240与192的差额48万元计入其他应付款，并在20×8年度计提利息费用5万元(20/12×3)。
理由：根据《企业会计准则第21号―租赁》，有确凿证据表明认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，并按账面价值结转成本。本事项的转让价款为4440万元按照活跃市场中市场价格确定的，且属于经营租赁，XX公司20×8年应确认设备转让收益240万元及租金费用10万元。
理由：需要安装和检验情况下商品销售收入的确认，购买方在接受交货以及安装和检验完毕前，销售方一般不应确认收入。本事项中，XX公司向C企业销售电梯并负责其安装检验工作，安装检验工作是销售合同的重要组成部分。因此，在电梯安装检验工作结束前，XX公司不应确认销售收入，做发出商品的处理即可，收到的款项计入预收账款。
理由：劳务收入的确认，应根据资产负债表日劳务结果是否能可靠地予以估计来加以确认。如果在资产负债表日劳务的结果能够可靠地估计，应当采用完工百分比法确认劳务收入。本事项中，产品安装任务开始于20×8年12月1日，至20×8年12月31日尚未完工。至20×8年12月31日，XX公司预收款项24万元，实际发生成本20万元，估计至合同完工尚需发生成本12万元，因此，提供劳务的结果能可靠地估计，完工进度为62.5%[20/(20+12)]，应当采用完工百分比法确认劳务收入25万元(40×62.5%)，并结转成本20万元